《中国金融》｜共同富裕框架下推进房地产因城施策

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作者｜ 陈玉海「中国人民银行广东省分行副行长」 文章｜《中国金融》2023年第17期 房地产在实现共同富裕中发挥着重要作用 作为我国居民家庭的主要资产，房地产兼具财富效应和民生属性，推动房地产业从传统的“三高”模式向新发展模式平稳过渡，有助于实现共同富裕。  数据显示，2020年我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高于美国居民家庭28.5个百分点。基于城镇居民家庭资产负债调查，结合统计部门数据进行测算，广东居民部门住房净资产由2010年的15万亿元上升至2021年的54万亿元，住房相关资产对于居民收入分配及财富累积的影响预计约50%。与此同时，房地产市场的发展也在一定程度上带来了家庭资产的分化。一方面，有助于满足城乡居民的刚性、改善性等基本购房需求，实现“居者有其屋”，增加城乡居民住房类财产性收入 ………………………………