广州楼市当下发生的一些微妙变化

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先看一组成交数据： 天河北，热门小区侨林苑，24年12月小面积单位62平的小两房成交单价8.06万，高于23年年底成交单价7.6万； 天誉花园178在24年12月成交单价6.7万，高于23年8月份的成交单价5.8万。 跟天河区的天河北遥相呼应的是越秀区的东风东版块。 锦城花园的大面积户型217㎡24年12月成交单价9万3，高于23年年底的成交单价8万3。 有一句话是这么说的： 同比增速为正不是爽，真正的爽，是环比增速为正。这意味着，下一秒要比上一秒更爽。 广州楼市止跌企稳了吗？ 统计局数字表示，一手已经止跌，二手还没有。 二手目前仍然处于阴跌状态，跌幅很小。 如果你的房子不是在热门区域（比如过去热炒的网红盘），不计持有成本和摩擦成本，整体价格跌幅大概在20%左右。 如果是在上一轮21年高位买的，那跌幅可能扩大到30%。 刚刚过完春节，市场情绪 ………………………………