存量房贷利率25日起调整！多银行公告

主要观点总结

六大国有银行批量调整存量个人住房贷款利率，调整规则基本一致。针对固定利率和基准利率的房贷，需转为浮动利率并以最近一个月LPR转换为加点形式。利率转换后不得转回。调整生效时间为10月25日，银行将主动进行批量调整，客户无需申请。调整前利息按原合同计算，调整后按新利率执行。不收取费用。

关键观点总结

关键观点1: 六大银行批量调整个人住房贷款利率

工、农、中、建、交、邮储银行均发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，调整规则一致。

关键观点2: 利率调整针对存量房贷

此次调整针对的是存量房贷，客户无需申请，银行将主动进行批量调整。

关键观点3: 固定利率和基准利率房贷需转为浮动利率

对于固定利率和基准利率的房贷，客户需先提出申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式。

关键观点4: 利率调整细节和生效时间

六大行调整生效时间为10月25日，批量调整后按新的利率水平执行。调整前利息按原合同利率水平计算。

关键观点5: 不收取费用

各行均表示，对本次存量房贷利率调整不收取任何费用。

文章预览

10月12日早间，工、农、中、建、交、邮储银行等均发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。 根据公告，各行的调整规则基本一致。 以中行为例， 如 房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP（基点），则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。 如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。 另外，根据各行公告， 对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限 。利率转换后不得再转回固定利率或 ………………………………