主要观点总结
本文描述了深圳楼市近期的新房和二手房市场动态，涉及情绪扭转、市场反弹、新政刺激等现象。同时提供了关于购房和卖房的建议和注意事项。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市新房市场出现情绪扭转和市场反弹。
具体表现为部分楼盘销售火热，中建 观玥的推出引发打新热潮。中建推出低价房源，借助政策利好，市场去化率有所提升。
关键观点2: 政策刺激和去化率的提高改变了购房者的态度。
很多原本犹豫不决的购房者开始积极行动，开始看房和卖房。购房者对市场的看法迅速转变。
关键观点3: 购房决策需谨慎。
市场火热之下，购房者需要谨慎决策，避免盲目跟风。选择购房区域时，需要考虑区域发展潜力、交通便利程度等因素。同时，对于卖房者来说，也需要选择合适的时机和价格进行交易。
关键观点4: 深圳全市新房库存量有所下降。
深圳全市新房库存量经过消化后有所降低，但不同区域的市场表现存在差异。购房者需要根据自身需求和预算做出选择。
关键观点5: 二手房市场活跃，提供捡漏机会。
深圳二手房市场热度较高，挂牌量较大。对于一些急于置换的购房者来说，这是一个捡漏改善次新房的机会。
文章预览
深圳楼市，当 “ 银十”逐渐变成“金十”，很多人的买房和卖房节奏都被打乱了。 之前看哪哪不顺眼的买房人，现在不再那么挑挑拣拣了，等等党也开始坐不住，接二连三的出去看房了。 之前备受市场煎熬的深圳业主，现在心态普遍大增，一些反应快的，已经抓住这波行情，迅速完成向上置换。 情绪的扭转，市场的反弹，真的就在一瞬之间。 01 如今的深圳新房市场，已经不再是一个月前那个冷冷清清的新房市场。 取而代之的是「买买买、抢抢抢」的打新热潮。 光明的中建 观玥 ，周六开盘，首推192套住宅，2047人登记动资，认筹比超10倍。 上次深圳出现这种「10人抢1套房」的场景，还是在2020年。 按照这架势，大概率是开盘即日光的节奏。 很多人可能觉得，中建这个盘价格便宜， 折后均价约3.4万，80平三房250万左右起，110平四房370左右起，又
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