房屋养老金是什么？业主需要直接出钱吗？

主要观点总结

文章介绍了房屋养老金制度的热点新闻，包括什么是房屋养老金制度、老百姓是否需要直接掏钱、房屋养老金是否是变相的房地产税、为什么要建立房屋养老金制度等。同时，文章还介绍了该制度的背景、意义及其实施情况。

关键观点总结

关键观点1: 什么是房屋养老金制度

房屋养老金制度是由政府设立的为房屋提供全生命周期安全保障的制度，包括个人账户和公共账户两部分，主要用于房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。

关键观点2: 老百姓是否需要直接掏钱

房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，因此业主不需要直接掏钱。个人账户部分实际上是现行的住房专项维修资金，这部分款项依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担。

关键观点3: 房屋养老金是变相的房地产税吗

房屋养老金不是房产税，它由个人账户和公共账户组成。其中个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，公共账户是后续会加快建立的政府筹资部分，不需要个人出资。

关键观点4: 为什么要建立房屋养老金制度

存量时代的房地产市场老旧小区改造存在维护需求大、资金不足的问题。现有的住宅专项维修资金不能满足房屋“应修尽修”的需求。通过建立房屋养老金制度，可以为房屋安全管理体系的建立和运转提供资金保障，更好地履行政府房屋公共安全职责。

文章预览

上周末全网炸了！房屋养老金制度燃爆全网！ 这段爸爸住院，周末更是无心恋网，专心照顾老爷子。 周一 一 早打开个各个社交媒体app， ” 房屋养老金制度“ 高频出现，我才知道上周末房屋养老金制度燃爆了全网！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 作为一俗人，热点新闻肯定要凑一凑，了解时事动态嘛！‍‍‍‍‍ 1、什么是房屋养老金制度？ 8月23日， 住房和城乡建设部 副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示， 研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。 其中，房屋养老金制度备受关注。 有观点认为，房屋养老金是冲着“老破小”来收的，并发布“老破小赶快卖”等言论。 从公开信息来看，目前，国内关于房屋养老金还没有统一的定义。 ………………………………