广州楼市10月份交了一份漂亮的成绩单

主要观点总结

文章主要介绍了广州楼市的最新成交数据和市场动态。

关键观点总结

关键观点1: 广州二手成交数据

截止到10月30号，广州二手成交了16475套，环比上涨109%，同比上涨58%。媒体称广州在27天内卖了2.3万套房子。番禺区的二手房市场一直是成交量第一名。

关键观点2: 新房市场情况

广州新房成交了9995套。一些热门盘已经开始回收折扣，价格短期未见明显上涨但已跌无可跌。市场出现复苏迹象。

关键观点3: 土地市场情况

近期的土地交易都是0溢价成交。无论是政治任务还是其他因素，上头指示以维稳为主。

关键观点4: 市场变化与心态

广州楼市出现微妙变化，部分人群对市场有所敬畏，情绪影响市场走势。价格悬空的小区出现价格上涨趋势，说明市场情绪开始变化。

关键观点5: 购房建议与人性考量

作者建议购房者抓紧时间看房，性格决定命运和在市场中的选择。应升级区域、版块、楼龄、面积等进行置换，同时提高个人挣钱能力。

文章预览

截止到10月30号，广州二手成交了16475套，新房成交了9995套。 环比上涨109%，同比上涨58%。 媒体的话也很振奋人心，说广州用27天卖了2.3万套房子。 无论你认不认可，经过市场一波波大尺度的政策，广州楼市的成交数据确实热度上升。 若是这个成交量能持续几个月，不要说回稳，它不涨也得涨。 第一步是诱多，第二步就是逼空了。 逼空谁？当然是一些老房虫了。 他们见过了几轮周期，对市场敬畏了，也就少了几分当年初出茅庐不怕虎的孤勇了。 楼市开始出现一些微妙的变化。 土拍市场，这些天的土地都是0溢价成交： 珠实联合体拿下金融城的浪奇地块，保利拿下琶洲南大围公园地块，信达拿下番禺区禺山大道地块。 情绪顶点出地王，情绪冰点能顺利拍下就很不错了——至少没有流拍。 无论是zz任务还是怎样，上头的指示昭然若揭，就是维稳。 ………………………………