网红盘褪去，好房子袭来

主要观点总结

本文主要讨论了广州楼市的情况，包括网红盘价格下滑、版块概念与楼盘稀缺性的关系、市场供需变化、资金流动性、房产周期、一二手市场辩证关系、产品价值及地段价值的重要性，以及家庭资产中长期规划的相关问题。文章提醒购房者需要理性看待楼市，根据自身需求做出购房决策。

关键观点总结

关键观点1: 网红盘价格下滑

网红盘价格几乎从高峰时期腰斩，引发关注。这是市场供需变化的结果，不仅是网红盘，所有版块都会面临价格回调。

关键观点2: 市场供需变化及版块概念

文章提到版块概念与楼盘稀缺性是过去市场火热的原因。市场供需发生变化导致价格回调。如牛奶厂、金融城等版块曾经是热门投资选择。

关键观点3: 资金流动性与房产周期

文章指出资金是流动的，购房者应对比不同城市的房价来判断是否购买。同时，没有只涨不跌的资产，房产存在周期性波动。

关键观点4: 一二手市场的辩证关系

文章提到一二手市场不是黑白对立，而是共生统一的。新房和二手房各有价值，应辩证看待。

关键观点5: 产品价值与地段价值的重要性

文章强调产品力和地段价值的重要性。好房子应具备好住、好租、好售、好融资的特点。居住属性强化，金融属性弱化是当前趋势。

文章预览

这几年楼市下行，很多网红盘的价格几乎从高峰时期腰斩而下。 虽然说黑红也是红，但是这样黑流量显然是楼盘业主们不想看到的。 其中，尤以震惊体文章以负能量的形式在网络传播开来。 什么XX盘，快跑！什么好惨，XX盘又跌了！什么，XX盘业主又破防了！ 有时候我也挺好奇，广州楼市是一个唇亡齿寒的市场，所有的版块都有一个价格梯度。 一个楼盘或者一个版块的价格下滑，必然引起一场多米诺骨牌的降价潮。 这些唱空楼市的撰文者，如果你是业主，你家楼盘不降价么？ 如果你不是业主，你销售的是你自己都不愿意买的东西，这很违和。 当我们看楼市的时候，需要的是理性，而非情绪。 有一句话是这么说的，叫做红颜薄命——难道非红颜的就没有薄命的么？ 不是的，只是大家的关注点更容易落在红颜身上而已。 把这个理论投射到楼市里 ………………………………