主要观点总结
文章介绍了珠江新城二手房市场的情况，特别是在千万级别的房源上，珠城东、珠城中、珠城西三个区域的情况，讨论了在这些区域里，不同预算下可以购买到的房源类型和特点。同时，也提到了户型设计和布局的问题，以及一些购房建议和注意事项。
关键观点总结
关键观点1: 珠江新城二手房市场概况
珠城的二手挂牌数超2000套，总价1000万以上的房源占比约为53.3%，主要集中在珠城东和珠城中，楼龄以10-20年为主。
关键观点2: 不同区域房源特点
珠城中以80-90㎡左右两房居多，更适合刚需买家；珠城东地域范围更广，相同预算可以买到100㎡三房；改善大平层或复式多在珠城西。购房者在选择时应考虑自身需求。
关键观点3: 户型设计和布局问题
珠城的户型设计和布局存在一定不合理，如暗卫等。但仍有不少南向、户型方正、动静分明的户型可供选择。
关键观点4: 购房建议和注意事项
购房者应适当提高预算来挑选房源；了解清楚房源的实际情况，包括周边环境、交通、教育资源等；如果已有其他房产，可以考虑在珠城再买一套小户型自住；投资的话可以考虑流通性强、出租率高的户型。
文章预览
世界是有壁的，但烦恼没有，大家烦恼的都一样。 都在为生计、为学业、为工作忙忙碌碌，即便是住着珠城1500万房子的人，也难抵还贷的高压而考虑断供。 该业主透露，房子首付七成，剩余26年房贷，月供高达2w恰逢遇上失业，不想放卖是因为孩子上学要用到这个学区房。 乍一看，确实惨，我们在他一人身上看到了千千万万个缩影。 但是吧，仔细一琢磨，其实漏洞不少。评论区里一看，果不其然，疑是东拼西凑的引流贴。 故事可能是编的，但一些客观的东西还是值得单独拎出来说说的—— 1500万是假的，那么现在这个市场行情，预算卡到刚好1000万，能买到珠城什么样的住宅？ （注：下文统计仅针对二手普通住宅，未含商业类） 珠城 千万级房源占一半 珠江新城开发早，土地早已物尽其用，区域内没有新盘供应， 现在基本都是二手房。 贝壳平台
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