LPR按兵不动！佛山房贷利率3%，年底仍有降准可能

主要观点总结

文章主要围绕最新一期LPR、房贷利率、美联储降息、央行政策以及房地产市场情况展开。文章指出，最新LPR维持不变，今年央行已累计三次降息；全球处于降息周期中，预计美联储至少还有两次降息。央行发声明年适时降准降息，楼市止跌回稳仍在进行中。

关键观点总结

关键观点1: 最新LPR维持不变

央行公布最新一期LPR，一年期和五年以上期利率均维持不变。

关键观点2: 今年央行已累计三次降息

今年央行已经累计三次调整LPR利率，其中有一次是降准。

关键观点3: 全球及美联储降息趋势

全球处于降息周期中，预计美联储至少还有两次降息，每次约降低25个基点。

关键观点4: 央行政策与预测

央行发声明年适时降准降息，维持房贷利率相对稳定。专业机构预测今年底仍有一次降准可能。

关键观点5: 房地产市场情况

前11月新建商品房销售同比下降，但楼市成交量逐渐回升。佛山一二手住宅成交量为今年以来第二高峰。预计在政策利好刺激下，楼市将逐渐稳定。

文章预览

降息预期落空。 12月20日，央行公布最新一期LPR： 1年期为3.1%，5年期以上为3.6%，与上月保持不变。 上一次降息为10月21日，5年期以上LPR下降25BP， 今年央行已累计三次降息 ，LPR 由4.2%降至3.6% 。 房贷利率与5年期LPR密切相关，目前佛山商业性 首套房贷利率统一为3% （即LPR-60BP），5年以上 首套公积金利率为2.85% 。 按照以往惯例，如果当LPR下降时，房贷利率也会相应下调；但现在央行对各大银行 有窗口指导 ，通过 调节银行加减点部分，维持房贷利率相对稳定 。 按专业机构预测， 今年底仍有一次降准可能，明年继续落实将适时降息降准 。 明年房贷利率有可能上涨吗？ 回顾11月30日，杭州、宁波首套房贷利率 上调至3.1% ，此前广州、武汉、长沙、南京、苏州、东莞等多个城市回调房贷利率， 首套利率重回“3字头” 。 有购房者提问： 明年房贷利率会 ………………………………